若預算或時間有限，新單位唔一定要做齊全屋裝修先住得。但有五項係入伙前必須處理的：一、水電（插座數量與位置、大功率電器的獨立分路）；二、輕質牆內的加固預埋（成本極低，事後補做要拆板）；三、冷氣安裝與排水；四、基本收納（至少衣物與日常用品有得放）；五、窗簾（私隱與遮光）。其餘 —— 假天花、造型牆、地板加鋪、大部分訂造櫃、部分電器 —— 都可以之後陸續做。關鍵係「預留」：即使某個櫃留待日後，佢嘅位置、尺寸、所需電位同加固都要喺第一階段規劃好。
- 五項必須做：水電、加固預埋、冷氣、基本收納、窗簾
- 關鍵是「預留」：日後要做的也要先規劃位置與電位
- 可移動的收納方案能大幅降低第一階段成本
- 先住一段時間，再按實際使用決定做咩
- 唔好為咗慳而跳過會被封起的項目
五項入伙前必須做
| 項目 | 點解必須 |
|---|---|
| 水電 | 一封牆就改唔到；插座唔夠會長期用拖板（唔安全） |
| 加固預埋 | 成本極低，事後要拆板 |
| 冷氣與排水 | 香港天氣必需；排水斜度封板後改唔到 |
| 基本收納 | 冇得放嘢會住得好亂 |
| 窗簾 | 私隱與遮光 |
可以慳嘅項目
| 項目 | 點慳 | 日後補做的難度 |
|---|---|---|
| 假天花 | 唔做或只做局部 | 中（要重新施工） |
| 造型牆、線板 | 唔做 | 低 |
| 地板加鋪 | 保留交樓地面 | 中（會影響門） |
| 大部分訂造櫃 | 用可移動傢俬代替 | 低（若已預留） |
| 特殊飾面 | 用一般飾面 | 中 |
| 部分電器 | 分批購買 | 低（若已預留電位） |
| 燈具 | 先用基本款 | 低 |
| 軟裝 | 陸續添置 | 低 |
慳錢的正確做法
係「減少項目」，唔係「用最平嘅材料」。用最平嘅板材同五金，兩三年後要重做，總成本更高；而少做一幅造型牆係真正慳到而且冇後遺症。
關鍵：預留
即使某個項目留待日後，佢嘅位置、尺寸、所需電位同加固都要喺第一階段規劃好。
要預留咩
- 電位：將來要放嘅電器、燈、櫃內燈、電動簾 —— 都要有插座或線路
- 加固：將來要掛電視、掛櫃、裝簾軌、加扶手嘅位置
- 網絡點：將來嘅工作區、電視牆
- 尺寸與位置：將來要做嘅櫃，位置要留返（唔好被其他嘢佔咗）
- 水位：將來可能加洗碗碟機、淨水器
第一階段的實際清單
必做
- 水電：所有插座、開關、燈位、分路、網絡線；大功率電器獨立分路；由註冊電業工程人員施工並簽發工作完成證明書
- 加固預埋：所有將來可能要掛嘢的位置
- 冷氣：安裝、電源、排水管斜度與存水彎；若做局部包管要有檢修口
- 基本清潔：入伙前徹底清潔，包括冷氣濾網
- 基本收納：見下節
- 窗簾：可先用簡單款式（但簾軌的加固要喺封牆前預埋）
- 安全項目：浴室鎖外側可緊急解鎖、高身傢俬固定於牆、窗安全裝置（若有幼童）
視情況
- 牆身油漆：若交樓飾面可接受，可以之後再做（但入伙後再油要搬走傢俬，較麻煩）
- 防水：若唔動地台牆身就唔使重做
- 地板：可保留交樓地面（但日後加鋪會影響門）
用可移動方案做基本收納
唔做訂造櫃唔代表冇收納。組合式方案的容量可以好接近，而且將來做訂造櫃時可以搬走或轉用。
實用做法
- 組合式層架與抽屜櫃：可按空間拼砌
- 統一的收納箱：尺寸一致先疊得整齊。選有蓋、可疊、標示清楚的款式
- 現成衣櫃：比訂造平，日後可轉去其他房間
- 床下收納箱：善用床下空間（但要通風，唔好長期密封）
- 掛桿與掛勾：門後、牆面（牆面要確認承重或用免打孔方案）
- 可移動的層架車：廚房、浴室都可用
減量比增加收納更有效
入伙前先處理唔要的東西。搬入之後再棄置，等於多俾一次搬運費同清運費。而且物品少咗，收納需求自然細 —— 呢個係最直接的慳錢方法。
日後補做的注意事項
先住一段時間
極簡入伙嘅一個額外好處：你可以住一段時間，再按實際使用決定做咩。
- 實際發現邊度收納唔夠
- 實際知道邊個位最常用
- 實際感受到光線、通風、噪音的情況
- 避免咗「照圖做咗一堆用唔著嘅嘢」
補做時的實際考慮
- 要搬走傢俬：油漆、鋪地板、做天花都要清空，要有臨時安置的地方
- 要再申請：若涉及需要批准的工程，要再走一次程序
- 灰塵與噪音：已入伙後施工，影響自己與鄰居
- 地板加鋪會影響門：門要重新調整或更換
- 師傅檔期：細工程可能較難排
驗收（第一階段）
- 逐個插座測試；確認大功率電器獨立分路；索取電力工作完成證明書
- 加固預埋位置已記錄（拍照存檔）
- 冷氣：運行測試無滴水；排水斜度已確認；檢修口能打開
- 抽氣：到戶外風口確認有氣流
- 去水：順暢；倒水觀察流向地漏
- 安全項目：浴室鎖外側緊急解鎖、高身傢俬固定於牆
- 清潔：包括冷氣濾網
- 文件：電力證明書、電器型號與保養、加固位置紀錄、檢修口位置紀錄
常見問題
新單位最低限度要做咩？
五項必須：水電（插座數量與位置、大功率電器獨立分路）；輕質牆內的加固預埋（成本極低，事後補做要拆板）；冷氣安裝與排水；基本收納（至少衣物與日常用品有得放）；窗簾（私隱與遮光）。另外安全項目亦唔應該慳：浴室鎖外側可緊急解鎖、高身傢俬固定於牆、窗安全裝置。
點解水電唔可以留待日後？
因為插座唔夠嘅實際後果係長期用拖板 —— 而拖板過載、喺潮濕位置使用、或者被壓住，都係實際的安全風險。而且事後加插座要開槽，會破壞已完成的飾面。喺極簡方案入面，水電反而係最應該做足嘅一項。
「預留」係指咩？
即使某個項目留待日後，佢嘅位置、尺寸、所需電位同加固都要喺第一階段規劃好。要預留嘅包括電位（將來要放嘅電器、燈、櫃內燈、電動簾）、加固（將來要掛電視掛櫃裝簾軌加扶手嘅位置）、網絡點、櫃體的位置與尺寸、以及水位（將來可能加洗碗碟機或淨水器）。預留唔使錢，冇預留就要拆。
唔做訂造櫃可以點收納？
用可移動方案：組合式層架與抽屜櫃、統一的收納箱（選有蓋可疊標示清楚的款式）、現成衣櫃（比訂造平且日後可轉去其他房間）、床下收納箱（但要通風唔好長期密封）、掛桿與掛勾、可移動的層架車。另外減量比增加收納更有效 —— 入伙前先處理唔要的東西。
極簡入伙有咩額外好處？
你可以住一段時間，再按實際使用決定做咩 —— 實際發現邊度收納唔夠、邊個位最常用、光線通風噪音的實際情況，避免咗「照圖做咗一堆用唔著嘅嘢」。呢個係好多人裝修完先後悔嘅原因。
日後補做有咩要注意？
五項：要搬走傢俬（油漆、鋪地板、做天花都要清空，要有臨時安置的地方）；若涉及需要批准的工程要再走一次程序；已入伙後施工的灰塵與噪音會影響自己與鄰居；地板加鋪會影響門（要重新調整或更換）；以及細工程的師傅檔期可能較難排。所以會被封起嘅項目應該一次過做好。
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