九龍灣新屋苑裝修懶人包

樓層與座向 vs 裝修預算

臨街低層：窗戶與簾的投放

由低成本到高成本

1. 檢查並更新窗框封膠：老化開裂會令聲音同空氣直接滲入。成本最低但最常被忽略。
2. 檢查窗扇密封條與鎖點：鎖點確實能把窗扇壓緊。
3. 厚身窗簾：對高頻噪音有幫助（低頻如車輛引擎聲作用有限），同時處理私隱。
4. 更換雙層中空玻璃：效果明顯，但須先申請（管理處批准，並可能落入小型工程監管制度範圍），公契多數要求窗框式樣與顏色統一。

私隱

• 紗簾：日間提供私隱同時保留採光。但夜間開燈時從外面仍可能睇到人影，需配合遮光簾。
• 下半磨砂或貼膜：遮擋視線但保留上半採光。貼膜前應向管理處確認公契對外牆玻璃的規定。
• 百葉：可調角度，兼顧採光與私隱。

窗簾盒的時機

若想要藏起簾軌的整潔效果，必須喺做假天花的階段就一併施工並預留深度。裝修完成後才想加，就要重新拆改天花。

西斜面：由高效益到低效益

熱主要從窗戶入（太陽輻射直接穿透玻璃），其次係外牆蓄熱（白天吸熱、傍晚才向室內釋放，即「太陽落山反而更焗」）。

1. 隔熱簾：成本最低、效果最直接、可逆。蜂巢簾的中空結構形成隔熱層，表現通常較好且佔位少。覆蓋範圍要足夠 —— 兩側與頂部縫隙會令效果大打折扣。
2. 使用習慣：喺陽光直射之前就拉上，比曬熱之後才拉有效得多。
3. 櫃體背面與外牆留空隙：同時解決隔熱與防結露。
4. 淺色牆面：反射較多光線與熱能。
5. 冷氣選型：向供應商說明係西斜。但唔係越大越好 —— 過大會頻繁啟停，除濕效果反而較差。

選材

日照加速窗簾布料、木地板、傢俬飾面褪色與玻璃膠老化。直射區域選耐曬材質；傢俬擺位避開直射係零成本做法。地板長期會出現被傢俬遮住與曝曬部分的色差。

近升降機與走廊：入戶門

• 門底縫隙：可加設門底密封條。
• 門與門框的密封。
• 但要留意：若入戶門屬防火門，其防煙封條不可移除或更改，自動關門器亦不可拆除（會令防火門失去作用）。應向管理處查詢可否加設額外密封，以及會唔會影響門的規格。
• 玄關緩衝：若空間許可，喺入口設一個小玄關（用櫃或屏風），能形成聲音的緩衝區。
• 鐵閘緩衝墊：減少關閘時的撞擊聲 —— 呢個亦係敦親睦鄰的做法。

工商混合區的空氣與清潔

• 加強窗戶密封：同減噪的做法一致，一舉兩得。
• 紗窗：可擋部分較大顆粒，亦擋蚊蟲。加裝前確認能否加、以及唔可以影響逃生。
• 抽氣：浴廚抽氣扇必須確實排到戶外；封板前開機到戶外風口確認有氣流。
• 選易清潔的飾面：積塵較快時，光滑面比粗糙紋理易抹。
• 減少開放層架：開放層架積塵快，抹拭要移動所有物品。若要做，用統一的收納盒或籃裝零散物品 —— 抹塵時只需移動幾個盒而唔係幾十件小物。

單位規劃與驗收

核心次序

1. 數物品（逐類數，唔好估）
2. 定收納位置與形式（按使用頻率分層；深櫃用抽屜）
3. 定傢俬擺位
4. 反推插座、開關、燈位
5. 紙膠帶喺地面貼出位置與開啟軌跡，實際行一次
6. 開槽前企喺現場逐個確認電位標記（零成本修改機會）

供電容量

若計劃用電磁爐、即熱式熱水爐、多台冷氣，應由註冊電業工程人員計算總負荷；不足要申請加大 —— 需時最長，應最早啟動。

驗收重點

1. 側光法檢查牆身天花平整度；敲擊測空鼓
2. 門窗開關、門縫、鎖點、封膠；浴室鎖測試外側緊急解鎖
3. 逐個插座測試；漏電斷路器測試按鈕；索取電力工作完成證明書
4. 去水順暢；倒水觀察流向地漏
5. 抽氣到戶外風口確認有氣流
6. 檢修口逐個實際打開並拍照記錄對應咩
7. 櫃體所有切口已封邊、高身櫃固定於牆
8. 漏光測試（若重視隔音）：關上門窗，用手電筒從另一側照
9. 清潔（包括清洗冷氣濾網）

常見問題