安樺苑屬居屋2023期數、位於安達臣道石礦場新發展區。新單位裝修最大的分別係冇嘢要拆，但所有嘢都要由零開始加 —— 所以最有價值的規劃唔係揀顏色，而係收納與水電的佈局次序。實際做法：先把要收納的物品逐類數清楚，再按使用頻率分層，然後把櫃體位置定案，最後才用櫃體位置反推插座與燈位。呢個次序做啱，日常使用會順暢好多；做反（先定插座再擺櫃）就會出現插座被櫃擋住、燈位唔對工作面等問題。實際單位資料與關鍵日期以房委會公布及買賣文件為準。
- 先定收納與傢俬位置，再反推插座與燈位
- 插座被櫃體擋住是新單位最常見的規劃失誤
- 櫃體位置定案後才開槽走線，此時修改零成本
- 新發展區運輸與同期裝修要提早安排
- 分階段裝修可行，但水電必須一次做好
正確次序：由物品倒推到插座
多數人規劃新單位時，會由「間隔」諗到「風格」，然後就開槽走線。但真正決定日常好唔好用的，係反方向的次序。
- 先數物品：衣物（分季節）、鞋、行李箱、電器、清潔用品、文件、書、雜物。逐類數，唔好估。
- 再定收納位置：邊啲放邊度、用咩形式（櫃、抽屜、開放層架）。
- 然後定傢俬擺位：床、梳化、餐枱、書枱、雪櫃、洗衣機。
- 最後反推插座、開關、燈位：喺已知傢俬位置的前提下，決定每個電位應該喺邊。
插座數量：實際需要比想像多
新單位交樓時的插座數量通常屬基本配置。落實之前，逐個空間列一列。
| 空間 | 容易漏計的位置 |
|---|---|
| 客廳 | 電視牆（多個）、梳化兩側、掃地機械人充電位、路由器 |
| 睡房 | 床頭兩側各兩個、書枱、風扇、抽濕機 |
| 廚房 | 檯面小家電（同時使用數量）、雪櫃、抽油煙、大功率電器獨立分路 |
| 浴室 | 風筒、鏡櫃燈或防霧（要有適當防護） |
| 玄關 | 感應燈、充電、電動除塵器 |
| 工作平台 | 洗衣機、乾衣機（宜各有獨立分路）、抽濕機 |
三個原則
- 寧多勿少：事後加插座要開槽，成本與破壞都大。
- 高度要配合用途：檯面附近的插座應喺方便插拔的高度；床頭插座應喺床褥面附近。
- 大功率電器各有獨立分路：電磁爐、焗爐、洗碗碟機、電熱水爐、洗衣機、乾衣機。
供電容量：若計劃使用多項大功率電器，應由註冊電業工程人員計算總負荷；不足要申請加大供電，涉及審批需時，應最早啟動。
收納：三個高回報的位置
一、向上發展
頂天櫃同樣佔地面積但容量明顯多。要注意：
- 頂部與天花的收口：留唔留縫、點收邊，直接影響觀感
- 頂層取放：需要梯，所以放少用物品
- 複尺必須喺牆地天完成之後
二、利用浪費的深度
- 走廊淺身櫃：深度較小仍可放書、藥物、清潔用品
- 門後：掛勾或極淺層架
- 床頭板置物槽：深度約 100 毫米，喺冇位放床頭櫃的細房特別實用
三、密閉空間（但要通風）
地台、床下收納容量大，但在潮濕季節容易返潮。必須：
- 預留通風孔
- 用防潮板並完整封邊
- 唔好放怕潮的物品（相片、紙品、皮具）
間隔：先問清楚需求
新單位按原圖則交付。若想改動間隔，須先向管理處或房委會申請批准，而審批會考慮採光、通風與消防逃生，未必獲批。
間房之前的三個問題
- 會唔會令一半空間變成無窗暗房？無窗房的通風與濕氣問題長期存在。
- 會唔會阻斷原有的空氣對流？喺潮濕氣候下影響實在。
- 兩個都好細的空間，會唔會比一個中等空間更難用？
彈性分區的替代做法
好多時真正的需求係「一個唔會被打擾的區域」而唔係「一間有門有牆的房」。可以用：
- 雙面櫃體（一面向外收納、一面向內）
- 趟門（但要有收納門扇的牆面，而且隔音較差）
- 簾幕（最靈活、可還原）
- 地台高低差（視覺分區）
呢啲做法唔犧牲採光通風，多數亦唔涉及間隔改動的申請。
新發展區的實際安排
運輸
訂造與採購前確認：大門淨闊、走廊轉角、升降機轎廂尺寸與載重、是否需要預約搬運時段、大件不可拆分物品能否入屋。
訂造傢俬通常可以分件運入現場組裝，喺呢方面比現成大件傢俬有優勢。
同期裝修
- 及早辦准照：同期申請多，審批可能需時。
- 及早鎖定班底：好師傅早被訂走。
- 了解升降機與清運安排：把大件搬運集中，減少往返。
- 遵守施工時間：同層可能已有住戶入伙。
分階段裝修的分界線
預算有限時，分階段係合理做法。但有明確的分界：一次過必須做好的，同可以之後補的。
| 必須一次做好 | 可以後補 |
|---|---|
| 水電（插座、燈位、分路、網絡） | 造型牆、線板 |
| 防水（若有改動） | 部分訂造櫃 |
| 間隔改動 | 窗簾（可先用簡單款） |
| 輕質牆內加固預埋 | 部分電器 |
| 冷氣管路與排水 | 軟裝、燈飾 |
| 天花內的管線與檢修口 | 部分傢俬 |
原則：凡是要開牆、封牆、封天花先做到的，都應該一次過做好。其餘可以按預算與需要陸續添置。
常見問題
新單位規劃應該由咩開始？
由物品倒推。正確次序係：先數物品（衣物分季節、鞋、行李箱、電器、清潔用品、文件、書、雜物，逐類數唔好估）→ 定收納位置與形式 → 定傢俬擺位 → 最後反推插座、開關、燈位。做反（先定插座再擺櫃）就會出現插座被櫃擋住、燈位唔對工作面等問題，而呢啲封牆之後就改唔到。
插座應該裝幾多個？
寧多勿少，事後加要開槽。容易漏計嘅位置：客廳（電視牆多個、梳化兩側、掃地機械人充電位、路由器）；睡房（床頭兩側各兩個、書枱、風扇、抽濕機）；廚房（檯面小家電同時使用數量、大功率電器獨立分路）；浴室（風筒、鏡櫃燈，要有適當防護）；玄關（感應燈、充電）；工作平台（洗衣乾衣宜各有獨立分路）。
點樣避免插座被櫃擋住？
開槽之前要求承建商用粉筆或膠紙喺牆上標出所有插座與開關位置，然後你實際企喺現場，想像傢俬擺好之後逐個確認。呢個時候改係零成本，封牆之後就只能走明線或者長期用拖板。呢個係新單位水電規劃中最實用的一步。
收納應該點分配？
按使用頻率而唔係按容量。問自己「呢個位我一個星期會開幾多次」—— 每日開嘅要最易取（腰至眼高度、抽屜優於櫃門）；一個月開一次嘅可以放頂層；一年開一次嘅先放地台或床下。三個高回報位置係頂天櫃（向上發展）、走廊淺身櫃與床頭板置物槽（利用浪費的深度）、以及地台床下（但必須預留通風孔並用防潮板）。
間房之前應該諗咩？
三個問題：會唔會令一半空間變成無窗暗房（通風與濕氣問題長期存在）；會唔會阻斷原有空氣對流（喺潮濕氣候下影響實在）；兩個都好細的空間會唔會比一個中等空間更難用。另外新建間隔須先向管理處或房委會申請批准，審批會考慮採光通風與消防逃生，未必獲批。好多時用雙面櫃體、趟門、簾幕、地台高低差就能滿足需求。
分階段裝修點分先啱？
原則係凡要開牆、封牆、封天花先做到嘅，都應該一次過做好：水電（插座、燈位、分路、網絡）、防水（若有改動）、間隔改動、輕質牆內加固預埋、冷氣管路與排水、天花內的管線與檢修口。可以後補嘅係造型牆線板、部分訂造櫃、窗簾、部分電器、軟裝燈飾、部分傢俬。
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