新單位的牆身已經批盪，但飾面通常屬基本規格。要唔要重做，唔應該靠感覺，而係做三項檢查：一、敲擊測空鼓（用硬幣或小木棒逐段輕敲，聲音空洞代表批盪與基層分離）；二、粉化測試（用手掌喺牆面抹一下，若沾到大量白粉，代表表層需要處理）；三、側光檢查平整度（手電筒貼近牆面以極斜角度照射，波浪、接口、缺陷會即刻現形）。三項都冇問題，就可以清潔、封底、直接油面漆；若有空鼓或明顯不平，就要局部或全面重批。唔好喺有問題的基層上直接油 —— 幾個月至一兩年內會重新開裂剝落。
- 先做三項檢查：敲擊測空鼓、粉化測試、側光檢查
- 基層有問題就唔好直接油，必然復發
- 打磨與封底是最常被偷工的兩步
- 側光法是驗收平整度最有效的方法
- 淺色為主；天花比牆身淺一級能拉高視覺樓底
三項檢查
| 檢查 | 方法 | 結果代表 |
|---|---|---|
| 敲擊測空鼓 | 硬幣或小木棒逐段輕敲 | 聲音沉實＝正常；空洞＝批盪與基層分離 |
| 粉化測試 | 手掌喺牆面抹一下 | 沾到大量白粉＝表層需處理 |
| 側光檢查 | 手電筒貼近牆面以極斜角度照射 | 波浪、接口、缺陷會現形 |
直接油 vs 重批
| 基層狀況 | 做法 |
|---|---|
| 無空鼓、無粉化、側光下平整 | 清潔 → 封底 → 面漆 |
| 局部空鼓或不平 | 局部鑿除修補 → 局部批灰 → 打磨 → 封底 → 面漆 |
| 大範圍粉化或不平 | 全面批灰 → 打磨 → 封底 → 面漆 |
| 有滲水痕跡 | 先解決源頭，唔好直接做飾面 |
有滲水就唔好做飾面
若牆身有水漬、起泡或剝落，代表有濕氣來源。喺未解決之前做任何飾面都係浪費 —— 新做的批灰同油漆會喺數個月內重新起泡剝落，而且濕氣被封喺裡面會令情況更差。
新單位若有滲水痕跡，應向管理方或屋邨辦事處報告並要求處理，唔好自己覆蓋。
正確工序
- 清除鬆脫層：鑿除空鼓批盪、刮除粉化表層
- 處理裂縫：按性質處理
- 修補：以砂漿修補鑿除位置
- 批灰找平：通常分多層，每層薄批並待乾
- 打磨：把批灰面磨平。呢一步決定最終的平整度。
- 封底：底漆能封閉基層、增強附著力、減少面漆吸收不均
- 面漆：通常兩至三道
兩個最常被偷工的步驟
| 步驟 | 偷工表現 | 後果 |
|---|---|---|
| 打磨 | 磨得唔夠或跳過 | 牆面有波浪、批灰接口明顯（側光下最明顯） |
| 封底 | 唔上底漆直接油面漆 | 附著力差、吸收不均、顏色不勻、日後易剝落 |
報價應列明：批灰層數、打磨、封底、面漆道數、品牌型號、施工範圍。含糊的「油漆工程一項」係爭議溫床。
側光法：最有效的驗收
用手電筒貼近牆面，以極斜的角度照射。呢個會把任何不平整、批灰接口、打磨痕跡、滾筒印放大顯示 —— 正面直視睇唔出的問題，側光下一目了然。
其他驗收項目
- 顏色均勻：同一面牆無明顯色差、無透底（能睇到底層顏色）
- 邊界整齊：牆與天花、牆與踢腳線、牆與門框的交界線筆直，無滲色
- 陰陽角：筆直、無崩缺
- 無漏油：櫃後、門後、窗邊等隱蔽位置也已完成
- 敲擊複檢：完工後再敲一次，確認無新的空鼓
- 無濺污：地板、窗、開關插座、門框上無油漆痕跡
- 索取資料：品牌、型號、顏色編號（日後補油會用到）；可要求留少量剩餘油漆並註明用喺邊
油漆類型與光澤度
| 類型 | 適用 |
|---|---|
| 一般乳膠漆 | 睡房、客廳 |
| 防霉漆 | 浴室、廚房、外牆內側 |
| 可洗擦漆 | 走廊、兒童房、易髒位置 |
| 低氣味／低揮發 | 有幼童、長者、對氣味敏感者 |
光澤度
- 啞光：能遮蓋牆面的細微不平，係牆面唔夠平整時較安全的選擇；但耐擦拭較差。
- 蛋殼光／半光：耐擦拭較好、易清潔；但會放大牆面的不平整。
實務建議：若基層條件一般，選啞光；若要喺易髒位置用半光，就要對基層平整度有更高要求。
唔建議貼牆紙
牆紙背面會成為霉菌溫床，而問題從表面完全睇唔出。特別唔建議喺外牆內側、浴廚周邊、低層單位、無窗或通風不良的房間使用。
顏色選擇
三個原則
- 淺色為主：反射更多光線，空間感覺較大。深色喺採光一般的單位會顯得更暗更壓迫。
- 天花比牆身淺一級：喺視覺上拉高樓底。反之（天花比牆深）會產生明顯壓迫感。
- 先定地板，再定櫃體，最後定牆身：因為地板色系選擇有限、更換成本最高；而油漆顏色選擇幾乎無限、改動最容易。把彈性最大的項目留到最後。
睇色卡的注意
- 色板面積細，大面積做出嚟會顯得更深更飽和。若喺色板上覺得「啱啱好」，可考慮選比心目中略淺一級。
- 光源影響好大：門市燈光、日光、家中暖光燈下，同一個顏色可以差好遠。必須喺現場睇。
- 唔同時段各睇一次：日間、傍晚、晚上開燈。
- 可以試油一小塊（約半平方米），觀察兩三日再決定。油漆成本相對低，呢個做法好值得。
常見問題
新單位牆身要唔要重批？
做三項檢查再決定：敲擊測空鼓（硬幣或小木棒逐段輕敲，聲音空洞代表批盪與基層分離）；粉化測試（手掌喺牆面抹一下，沾到大量白粉代表表層需處理）；側光檢查平整度（手電筒貼近牆面以極斜角度照射）。三項都冇問題就可以清潔、封底、直接油面漆；若有空鼓或明顯不平就要局部或全面重批。
牆身有滲水痕跡點算？
唔好做飾面。有水漬、起泡或剝落代表有濕氣來源，喺未解決之前做任何飾面都係浪費 —— 新做的批灰同油漆會喺數個月內重新起泡剝落，而且濕氣被封喺裡面會令情況更差。新單位若有滲水痕跡應向管理方或屋邨辦事處報告並要求處理，唔好自己覆蓋。
油漆工序邊兩步最常被偷工？
打磨同封底。打磨磨得唔夠或跳過，會令牆面有波浪、批灰接口明顯（側光下最明顯）；封底唔上底漆直接油面漆，會令附著力差、吸收不均、顏色不勻、日後易剝落。報價應列明批灰層數、打磨、封底、面漆道數、品牌型號、施工範圍 —— 含糊的「油漆工程一項」係爭議溫床。
點樣驗牆面油得好唔好？
用側光法：手電筒貼近牆面以極斜的角度照射。呢個會把任何不平整、批灰接口、打磨痕跡、滾筒印放大顯示 —— 正面直視睇唔出的問題，側光下一目了然。另外檢查顏色均勻無透底、牆與天花踢腳線門框的交界線筆直無滲色、陰陽角筆直、櫃後門後窗邊有冇漏油、以及敲擊複檢無新空鼓。
應該揀啞光定半光？
啞光能遮蓋牆面的細微不平，係牆面唔夠平整時較安全的選擇，但耐擦拭較差；蛋殼光或半光耐擦拭較好易清潔，但會放大牆面的不平整。若基層條件一般就選啞光；若要喺易髒位置用半光，就要對基層平整度有更高要求。另外浴廚與外牆內側建議用防霉漆。
顏色點揀先唔會揀錯？
三個原則：淺色為主（反射更多光線）；天花比牆身淺一級（視覺上拉高樓底）；先定地板再定櫃體最後定牆身（把彈性最大的項目留到最後）。睇色卡要留意色板面積細、大面積做出嚟會更深更飽和（可選比心目中略淺一級），必須喺現場唔同時段各睇一次，並可試油一小塊觀察兩三日。完工後記得索取顏色編號。
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