清濤苑係綠置居項目、規模相對較細。細項目喺裝修上有實際優勢：同期裝修戶數少，升降機、清運、施工時段的競爭都細，工期通常較順暢，准照審批亦通常較快。但要留意管理資源可能較少，裝修須知未必詳盡，你要更主動書面查詢；而臨時堆放空間有限，材料要分批進場。預算方面，綠置居買家對成本通常較敏感，因此重點唔係「點樣做得平」，而係邊啲可以慳、邊啲唔可以慳 —— 一封牆就改唔到的項目（水電、防水、加固預埋）唔應該慳，而造型、飾面、部分傢俬完全可以後補。實際單位資料以房委會公布及買賣文件為準。
- 細項目工期順、審批快，但管理資源較少
- 唔可以慳：水電、防水、加固預埋、五金
- 可以慳：造型、特殊飾面、部分傢俬電器
- 慳錢唔等於用最平嘅材料，而係減少項目
- 材料分批進場，臨時堆放空間有限
細項目的優勢與要主動的地方
| 細項目 | |
|---|---|
| 同期裝修密度 | 低 —— 升降機、清運競爭細 |
| 師傅檔期 | 較易安排 |
| 准照審批 | 通常較快 |
| 管理資源 | 可能較少 —— 須知未必詳盡 |
| 臨時堆放空間 | 有限 |
| 團裝議價 | 空間細 |
邊啲唔可以慳
一、水電
一開槽走線、封牆，再改就要破壞飾面。插座數量寧多勿少，位置要配合傢俬擺位。大功率電器要獨立分路。必須由註冊電業工程人員施工並簽發工作完成證明書。
二、防水
若廚廁動到地台或牆身，必須重做防水並做蓄水測試（封住地漏放水靜置足夠時間，並到樓下確認無滲漏）。漏水到樓下的後果與成本都好高。
三、輕質牆內的加固預埋
將來想掛電視、加掛牆櫃、裝簾軌、加掛牆盆或扶手，都要牆內有加固。成本極低，但事後補做要拆板。寧願預埋咗唔用。
四、五金
鉸鏈、路軌直接決定日常手感與壽命。用最平嘅五金，兩三年後就會鬆、會唔順。報價應列明品牌與型號，而唔係「五金一批」。
五、安全相關
- 浴室鎖要外側可緊急解鎖
- 高身櫃固定於牆（有幼童更加必要）
- 安全玻璃（人可能碰撞的位置）
- 窗花不可完全封死，要保留逃生開口
邊啲可以慳
| 項目 | 點慳 |
|---|---|
| 造型牆、線板 | 唔做，或者後補 |
| 特殊飾面 | 用一般飾面，效果差異有限 |
| 假天花 | 只做局部（藏設備嗰段），或只批盪修平 |
| 訂造櫃數量 | 先做骨幹（衣櫃、廚櫃），其餘後補 |
| 窗簾 | 先用簡單款式 |
| 燈具 | 先用基本款，之後換 |
| 電器 | 分批購買 |
| 軟裝 | 入伙後陸續添置 |
單位規劃重點
規劃次序
數物品 → 定收納 → 定傢俬 → 反推電位。做反就會出現插座被櫃擋住。
收納
- 頂天櫃：同樣佔地，容量明顯多
- 深櫃用抽屜：又深又矮做櫃門等於浪費
- 浪費的深度：走廊淺身櫃、門後、床頭板置物槽
- 密閉收納要通風：地台、床下要開通風孔並用防潮板
- 留白：做啱啱夠 + 約兩成餘裕
分區
新建間隔須先申請批准，未必獲批，而且會令一半空間變成無窗暗房。可考慮雙面櫃體、趟門、簾幕、地台高低差。
防潮
- 櫃體背面與外牆留空隙（最有效）
- 密閉收納開通風孔
- 防潮板 + 完整封邊（最常忽略：盆下開孔、櫃背線孔、層板鑽孔）
- 外牆內側唔好貼牆紙
- 抽濕機位置與插座喺水電階段預留
材料進場與監工
分批進場
- 水電材料（體積細）
- 泥水材料（重）
- 板材（大件、怕濕）
- 油漆
- 五金潔具電器（最後）
喺單位內預留堆放區（通常揀一個最後先做的房間），唔好長期佔用公用地方。
五個必到節點
- 開工前：確認現場狀況、拍照記錄
- 開槽前：確認電位標記（零成本修改機會）
- 封天花前：確認冷氣排水管斜度、風管有冇接到外牆（開機到戶外風口確認有氣流）、檢修口位置、木屑有冇清走
- 油漆前：側光法檢查批灰打磨
- 完工驗收：逐項檢查、列執修清單
驗收清單
- 牆身天花：側光法檢查平整度、批灰接口、滾筒印；顏色均勻無透底；邊界筆直無滲色
- 敲擊複檢：無新的空鼓
- 門：逐扇開關順暢、門縫均勻、不刮地、鎖點確實、門檔已裝；浴室鎖測試外側緊急解鎖
- 窗：開關順暢、鎖點、封膠連續飽滿、窗軌排水孔暢通
- 電力：逐個插座測試、確認大功率電器獨立分路、索取工作完成證明書
- 燈：全部測試、無閃爍、無異常發熱
- 去水：所有去水位順暢、無異味倒流；地面倒水觀察流向地漏
- 抽氣：開至最大，到戶外風口確認有氣流
- 冷氣：運行一段時間，檢查有無滴水、異響
- 檢修口：逐個實際打開，確認能觸及設備、尺寸足夠操作
- 櫃體：開關順暢、縫隙均勻、所有切口已封邊、高身櫃已固定於牆、通風孔按設計開設
- 清潔：包括清洗冷氣濾網（施工粉塵會大量累積）
- 文件：電力證明書、電器型號與保養、油漆顏色編號、五金型號、檢修口位置紀錄、防水測試紀錄
常見問題
細規模項目裝修有咩好？
同期裝修戶數少，升降機、清運、施工時段的競爭都細，工期通常較順暢，准照審批亦通常較快，師傅檔期較易安排。但要留意管理資源可能較少（裝修須知未必詳盡，唔好當「冇寫即係得」，應主動書面查詢並攞回覆）、臨時堆放空間有限（材料要分批進場）、以及團裝議價空間細。
邊啲項目唔可以慳？
五類：水電（一封牆就改唔到，插座寧多勿少，大功率電器要獨立分路，須由註冊電業工程人員施工）；防水（動到地台牆身必須重做並蓄水測試，漏水到樓下後果成本都高）；輕質牆內加固預埋（成本極低但事後補做要拆板）；五金（鉸鏈路軌直接決定手感與壽命，報價應列明品牌型號）；以及安全相關（浴室鎖外側可緊急解鎖、高身櫃固定於牆、安全玻璃、窗花不可完全封死）。
邊啲可以慳？
造型牆與線板（唔做或後補）、特殊飾面（用一般飾面效果差異有限）、假天花（只做局部或只批盪修平）、訂造櫃數量（先做骨幹其餘後補）、窗簾（先用簡單款）、燈具、電器（分批購買）、軟裝（入伙後陸續添置）。
慳錢應該點慳？
減少項目，而唔係用最平嘅材料。用最平嘅板材同五金，兩三年後要重做，總成本更高；而少做一幅造型牆係真正慳到而且冇後遺症。原則係「寧願做少啲，但做嗰啲做好」。同時要確保一封牆就改唔到嘅項目（水電、防水、加固預埋）做足。
材料應該點進場？
分批而唔係一次過：水電材料（體積細）→ 泥水材料（重）→ 板材（大件怕濕）→ 油漆 → 五金潔具電器（最後）。喺單位內預留堆放區（通常揀一個最後先做的房間作臨時倉），唔好長期佔用公用地方，並與承建商協調到貨時間避免同日多批同時到。
驗收要檢查邊幾樣？
重點包括用側光法檢查牆身天花平整度、敲擊複檢無新空鼓、門逐扇開關與浴室鎖外側緊急解鎖測試、窗開關與封膠與排水孔、逐個插座測試並索取電力工作完成證明書、燈具全部測試、去水順暢並倒水觀察流向地漏、抽氣到戶外風口確認有氣流、冷氣運行檢查滴水、檢修口逐個實際打開、櫃體所有切口已封邊且高身櫃已固定於牆、以及清洗冷氣濾網。
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