揀樓日的時間通常有限，而現場先開始諗，一定唔夠時間。有效的準備係事前做好三件事：一、排好你的優先次序（面積、座向、樓層、景觀、樓型 —— 邊個最重要？邊個可以妥協？）；二、預先研究可選單位的圖則，標出你認為好用同唔好用的間隔；三、準備一張決策表，把候選單位按你的優先次序排序。咁樣現場就變成「確認」而唔係「思考」。而揀樓時有一個常被忽略的角度：唔同座向與樓層的單位，達到相同舒適度所需的裝修投入唔一樣 —— 西斜要隔熱、低層臨街要密封，呢啲應該計入你的比較。
- 事前排好優先次序，現場只做確認
- 不同座向樓層的裝修投入不一樣，要計入比較
- 帶指南針 App 判斷座向、捲尺量運輸尺寸
- 唔好被單一因素主導（例如只睇景觀）
- 揀完即刻開始了解裝修須知與供電容量
事前準備三件事
一、排好優先次序
| 因素 | 要問自己 |
|---|---|
| 面積 | 實際需要幾多？住幾多人？ |
| 間隔 | 方唔方正？有冇浪費的走廊？ |
| 座向 | 西斜可接受嗎？（要計隔熱投入） |
| 樓層 | 低層噪音／高層風大，邊樣可接受？ |
| 景觀 | 值得為咗景觀犧牲其他嗎？ |
| 位置 | 近升降機（方便但嘈）定遠（靜但要行）？ |
| 價格 | 差額值唔值？ |
排完之後，你就有咗判斷標準，唔會喺現場被單一因素（例如「呢個景好靚」）帶走。
二、預先研究圖則
喺圖上標出：
- 結構牆位置（不可拆改，決定間隔彈性）
- 喉管與管道位置（影響廚廁能否改位）
- 窗位與大小
- 門位與開啟方向
- 冷氣預留位
- 你打算點擺傢俬（床、梳化、餐枱、衣櫃）
用紙膠帶喺屋企現有空間貼出尺寸，實際行一次，會發現好多圖上睇唔出嘅問題。
三、準備決策表
把候選單位列成一張表，按你的優先次序評分。現場只需確認同更新，唔使重新思考。
要帶嘅嘢
- 身分與相關文件（按通知要求）
- 決策表與圖則（紙本，唔好只靠手機）
- 手機：指南針 App（判斷座向）、水平儀、計數機、拍照
- 捲尺：若有機會量度運輸尺寸
- 紙筆
- 多一個人：多一雙眼，亦可以幫你冷靜判斷
現場的決策次序
- 先睇仲有咩剩：把已被揀走的劃走。
- 對照你的決策表：邊幾個係你的首選？
- 快速排除：明顯唔符合優先次序的直接排除。
- 比較剩低的兩三個：用你的標準逐項比。
- 決定。
常見的猶豫點
| 猶豫 | 思考方向 |
|---|---|
| 大啲但西斜 vs 細啲但唔西斜 | 面積係永久的；西斜可以用隔熱簾處理（但要計成本） |
| 高層貴 vs 低層平 | 差額值唔值？低層要計密封投入 |
| 景觀好 vs 間隔好 | 間隔影響每日使用，景觀係偶爾欣賞 |
| 近升降機 vs 遠 | 方便 vs 安靜；可用入戶門密封改善 |
| 方正 vs 不規則但大 | 不規則空間較難用，實際可用面積可能唔多 |
把裝修投入計入比較
呢個係少人做但好實際的角度。
| 單位條件 | 要額外預留嘅投放 |
|---|---|
| 西斜面 | 隔熱簾、耐曬選材、冷氣選型 |
| 低層／臨主要道路 | 窗戶密封、厚簾、可能的隔音處理 |
| 近升降機或走廊 | 入戶門密封 |
| 臨海或近山 | 耐蝕耐潮五金、防潮設計 |
| 近綠化帶 | 紗窗、裝修期防蟲 |
| 樓底較矮 | 唔做全屋假天花（反而慳咗） |
| 不規則間隔 | 訂造傢俬成本較高 |
所以「平啲嗰個」未必真係平 —— 若佢需要額外幾萬蚊嘅隔熱同密封投入，差額可能唔止價錢差。
現場要記錄嘅嘢
若有機會實地睇單位或屋苑：
- 座向（用指南針 App）
- 周邊環境：噪音源、遮擋、工程
- 運輸尺寸：大門淨闊、走廊最窄轉角、升降機轎廂闊深高與載重、升降機門開口
- 樓底高度
- 喉管與冷氣預留位的實際位置
- 拍照：每個角度、窗外景觀、走廊、升降機
- 管理處聯絡方式（之後要索取裝修須知）
呢啲資料日後做裝修規劃時會直接用到。
揀完之後即刻做嘅事
- 索取單位圖則與交付說明：呢個係之後所有規劃的基礎。
- 向管理方索取裝修須知（攞書面回覆）：邊啲工程需要申請、承辦商登記要求、施工時間、廢料處理、按金、升降機安排。
- 了解供電容量：若計劃用電磁爐、即熱式熱水爐、多台冷氣，應由註冊電業工程人員計算負荷。不足要申請加大 —— 需時最長，應最早啟動。
- 開始數物品：收納規劃的基礎。
- 開始接觸裝修公司：了解、比較、建立候選名單（唔使急住簽）。
- 研究電器型號：必須先選定型號取得尺寸圖，再設計櫃體。
常見問題
揀樓日應該點準備？
事前做好三件事：排好你的優先次序（面積、間隔、座向、樓層、景觀、位置、價格 —— 邊個最重要、邊個可以妥協）；預先研究可選單位的圖則（標出結構牆、喉管、窗位、門位、冷氣預留位，並喺屋企用紙膠帶貼出尺寸實際行一次）；準備一張決策表把候選單位排序。咁樣現場就變成「確認」而唔係「思考」。
揀樓要帶咩？
身分與相關文件；決策表與圖則（帶紙本，唔好只靠手機，因為現場可能人多網絡差時間緊）；手機（指南針 App 判斷座向、水平儀、計數機、拍照）；捲尺（若有機會量度運輸尺寸）；紙筆；以及多一個人（多一雙眼，亦可以幫你冷靜判斷）。
景觀好定間隔好？
間隔影響每日使用，景觀係偶爾欣賞。另外一個常被低估的因素係間隔的方正程度 —— 不規則的空間（斜角、凹凸、過多走廊）會令實際可用面積少過帳面，而且傢俬擺位受限、訂造成本較高。面積相近時，方正的單位通常好用得多。
點解要把裝修投入計入比較？
因為唔同座向與樓層的單位，達到相同舒適度所需的裝修投入唔一樣。西斜要隔熱簾與耐曬選材；低層或臨主要道路要窗戶密封與厚簾；近升降機要入戶門密封；臨海或近山要耐蝕耐潮五金；近綠化帶要紗窗與防蟲。所以「平啲嗰個」未必真係平。
現場要記錄咩？
七項：座向（用指南針 App）；周邊環境（噪音源、遮擋、工程）；運輸尺寸（大門淨闊、走廊最窄轉角、升降機轎廂闊深高與載重、升降機門開口）；樓底高度；喉管與冷氣預留位的實際位置；拍照（每個角度、窗外景觀、走廊、升降機）；以及管理處聯絡方式。呢啲資料日後做裝修規劃時會直接用到。
揀完之後即刻要做咩？
六件事：索取單位圖則與交付說明；向管理方索取裝修須知並攞書面回覆；了解供電容量（不足要申請加大，需時最長應最早啟動）；開始數物品（收納規劃的基礎）；開始接觸裝修公司建立候選名單；研究電器型號（必須先選定型號取得尺寸圖再設計櫃體）。因為裝修總時間 = 審批 + 訂貨製作 + 施工，而前兩者可以喺收匙前就開始。
下一步：拿一份屬於你單位的真實報價
填妥約 30 秒的表格，我們會在辦公時間內回覆初步預算範圍，並安排免費上門度尺。合約列明條款、按進度分期付款。
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