公屋地板懶人包｜地磚、複合木、膠地板比較

先檢查原有地台

選擇地板之前，第一件事是評估現有地台的狀況，因為這直接決定了你的選項與成本。

三項檢查

1. 空鼓：以硬物輕敲地面，聽有無空洞聲。空鼓代表面層與底層分離，必須處理，否則在其上鋪任何東西都會出問題。
2. 平整度：用長直尺（或水平尺）在多個方向檢查，看有無明顯凹凸。不同面層對平整度的容忍度不同 —— 薄型的膠地板對平整度要求最高，因為它會忠實反映底層的每一處起伏。
3. 裂縫與潮濕：明顯裂縫須先修補；若地台有滲水或返潮，必須先解決來源。

四種選擇的全面比較

SPC 石塑地板：公屋的常見選擇

近年在香港公屋單位相當普遍，原因是它同時解決了幾個公屋特有的問題。

優點

• 防水：本身不吸水，適合香港的潮濕氣候，也較能承受偶發的漏水。
• 厚度薄：樓底損失最小。這在樓底本已不高的公屋單位相當重要，也減少了門扇需要刨底的機會。
• 可直接鋪在平整的原有地台上：省下剷除工序。
• 施工快：多為鎖扣式拼接，不需水泥養護，一兩天即可完成。
• 日後易更換：局部損壞可換單塊。

注意事項

• 對底層平整度要求高：底層的凹凸會反映在表面，長期踩踏還可能導致鎖扣鬆脫。若底層不夠平整，需要先做自流平處理。
• 質素差異大：市面上產品的耐磨層厚度、基材密度差異很大。應要求提供規格資料，特別是耐磨層厚度。
• 伸縮縫：需在四周預留適當的伸縮空隙，由踢腳線遮蓋。省略會導致日後起拱。

地磚：最耐用但代價較高

適用位置

浴室與廚房幾乎必然用地磚（或其他防水面層），因為長期接觸水。客廳與睡房則視乎偏好。

要注意的三件事

1. 樓底損失：地磚加上鋪貼用的水泥層，總厚度不小。若原有地台不剷除而直接加鋪，樓底損失會更明顯，並可能導致大門與房門刮地。換門或刨門的需要應在預算時計入。
2. 空鼓：鋪貼不實會導致空鼓，日後容易碎裂或翹起。驗收時應逐塊敲擊檢查。
3. 防滑：浴室與廚房應選用防滑係數足夠的磁磚。這在有長者或幼童的家庭尤其重要。

尺寸的取捨

大尺寸磁磚接縫少、視覺上較整潔，但對地台平整度要求更高，在浴室也較難做出連續的去水斜度。小尺寸磁磚較易處理斜度與不規則空間，但接縫多，清潔工作較繁。

複合木地板：溫暖但怕水

觸感是它最大的優勢 —— 赤腳踩上去的感受，是磁磚與膠地板都做不到的。但在香港公屋要留意幾點。

• 絕對不可用於浴室，廚房亦不建議。
• 防潮處理：地台必須乾燥，並鋪設防潮墊。香港的潮濕季節會令木材含水率上升。
• 漏水風險：一次洗衣機爆喉或冷氣排水滲漏，就可能導致整片地板起拱變形。
• 白蟻：木質材料是白蟻的目標。鋪設前應確認單位沒有既有蟻患，並在木龍骨（若有）做防蟲處理。

隔音：對樓下的影響

這一點常被忽略，卻是公屋鄰里糾紛的常見來源。

硬質地面（特別是地磚）會令腳步聲、拖椅聲、物件跌落的聲音更明顯地傳到樓下。這類聲音屬撞擊聲，透過樓板結構傳導，樓下即使做假天花也難以阻隔。

可行的減緩做法

• 在膠地板或木地板下方加設減震／隔音墊。
• 在主要活動區域鋪設地毯或地墊。
• 為椅腳加設軟墊。
• 選擇膠地板或木地板而非地磚（若使用需求容許）。

這些做法對維持鄰里關係的價值，往往高於其成本。

施工次序與驗收

次序

地板一般安排在油漆之後、清潔之前，或在油漆前鋪設但做好保護。應與承建商確認並做好成品保護，避免後續工序碰花。

門的高度必須在地板完成面確定之後才處理。若地台升高，門扇可能刮地，需要刨底或更換。這一項應在報價時就問清楚是否包含。

驗收清單

• 逐塊踩踏與敲擊：有無鬆動、異響、空鼓聲。
• 接縫：是否均勻、有無高低差（用手掃過感受最直接）。
• 整體平整度：可在地上滾動一個小球觀察，或用長直尺檢查。
• 踢腳線：是否貼合牆面、接口是否整齊、伸縮縫是否被適當遮蓋。
• 不同材質交界：例如客廳膠地板與浴室地磚之間的收邊條是否平順、有無絆腳。
• 門的開關：所有門能正常開關而不刮地。
• 浴室廚房倒水測試：確認去水斜度無積水。

常見問題