公屋冷氣安裝懶人包｜窗口機、分體機規定

先確認行政要求

公屋租戶只擁有單位使用權，外牆屬房屋署管理。冷氣涉及外牆固定、負荷與滴水，因此有明確規管。

窗口機與分體機的比較

公屋的實際考量：不少公屋單位有預留的冷氣窗口位，安裝窗口機最直接、行政程序最簡單。若要改用分體機，涉及外牆開孔與支架，須先申請批准，且要確認外牆位置是否容許。

電力：最容易出問題的一環

冷氣是家居中負荷最高的電器之一。公屋屋邨落成年代較早，電力配置按當年用電模式設計，加裝多台冷氣往往超出原有容量。

正確次序

1. 列出所有計劃使用的電器及功率，包括打算安裝的冷氣數量與匹數。
2. 由註冊電業工程人員計算總負荷與分路配置。
3. 確認現有供電容量是否足夠；不足則須向屋邨辦事處申請加大供電 —— 涉及審批與大廈電力主幹容量，需時可能較長，必須提早啟動。
4. 確認後才設計插座位置與開槽走線。

分路原則

• 每台冷氣宜獨立分路，避免同時開啟時跳掣。
• 冷氣的電源迴路須由註冊電業工程人員安裝，並在完工後索取工作完成證明書。

排水：天花滲水的常見源頭

這一項被嚴重低估。分體式冷氣的室內機會產生冷凝水，靠排水管引導排出。排水管堵塞或斜度不足，冷凝水會滿溢，在假天花內累積並滲下 —— 很多被誤認為「樓上漏水」的天花水漬，其實源於自己的冷氣排水。

安裝時必須確認的三件事

1. 足夠的排水斜度：排水靠重力，管路必須持續向下傾斜，不可有反坡或積水段。
2. 設置存水彎：防止氣味與昆蟲倒流，也有助排水順暢。
3. 預留檢修口：若排水管藏於假天花內，必須在接駁位與存水彎位置預留檢修口。沒有檢修口的話，日後堵塞就要破壞天花才能處理。

自我診斷

若天花出現水漬而懷疑是冷氣排水問題，最簡單的測試是停用冷氣數天，觀察水漬有無停止擴大。這一步應該在投訴樓上鄰居之前先做。

滴水到樓下：常見的鄰里糾紛

室外機的冷凝水若沒有妥善引導，會滴到樓下的窗戶、露台或行人路，造成投訴。

正確做法

• 安裝時確認排水確實引導至指定的排水位置，而非任由滴落。
• 排水管的出口位置應符合屋邨規定。
• 定期檢查排水管有無鬆脫、堵塞或斷裂。

收到投訴時

1. 先實地確認是否確為自己單位的冷氣滴水（可在運行時觀察）。
2. 若確認是，盡快安排維修或加設引導管。
3. 若不確定，可與投訴方一同觀察，或請管理處／辦事處協助判斷。
4. 不要在確認前承認或否認，同一幢樓有多個單位的冷氣，滴水來源需要確認。

支架與外牆安全

室外機支架長期承受重量與震動，並暴露於室外環境。支架固定件的銹蝕是墜機風險的主因。

安裝要求

• 支架須由具相應資格的人員安裝，固定於堅實的結構上。
• 固定件應使用防銹材質。
• 安裝位置須經屋邨辦事處批准。
• 須預留足夠的散熱空間，室外機被遮擋會降低效能並縮短壽命。

定期檢查

• 每年檢查支架有無鏽蝕、變形或鬆動。
• 沿海屋邨應更頻密 —— 海風帶來的氯離子會顯著加速金屬銹蝕。
• 颱風季節前應檢查支架穩固程度，並清理室外機周邊的鬆散物件。
• 發現鏽蝕或鬆動應立即通知屋邨辦事處，不要自行嘗試修理。

假天花藏機與日常保養

藏於假天花的考慮

把分體機的室內機藏於假天花內，外觀最整潔，但要留意：

• 樓底損失最大：一般需下降 250 至 400 毫米。在樓底本已不高的公屋單位，應考慮採用局部下降（只在走廊或玄關做低天花藏機），而非全屋下降。
• 必須預留檢修口：濾網清洗、排水盤清理、風機維修都需要。檢修口可選用與天花同色的隱藏式款式，或安排在視線不常停留的位置，但絕對不可為了美觀而不做。
• 排水管的斜度與存水彎：如前所述。

日常保養

• 定期清洗濾網：這是最簡單也最有效的一項，能維持製冷效能並降低耗電。
• 定期清理排水盤與排水管：預防堵塞導致的天花滲水。
• 檢查室外機周邊有無遮擋：散熱空間被雜物或植物遮擋會降低效能。
• 留意異常聲響或漏水：及早處理成本較低。
• 裝修期間必須清潔濾網與出風口：施工粉塵會累積，開機時會全屋吹散。

常見問題